Vendre sa maison rapidement : Guide et conseils

Si pour l’achat d’une maison, le critère principal reste avant tout son emplacement, pour une vente rapide de votre maison, le critère déterminant sera bien évidemment son prix de vente.

Et au moment de le fixer, ne vous laissez surtout pas influencer par l’état du marché immobilier actuellement dont la relative apathie risque de vous décourager au point d’en venir jusqu’à brader votre logement rien que pour pouvoir le vendre rapidement. En effet, et en dépit du contexte actuel,  il y a toujours des transactions immobilières qui ont lieu le plus normalement du monde. Comme quoi, bien positionner son prix de vente peut vous suffire pour vendre un bien immobilier dans les meilleurs délais tout en ayant la garantie de pouvoir en tirer le meilleur profit.

Bien évidemment, chacun de nous aimerait bien vendre son logement le plus cher possible. C’est tout-à-fait compréhensible, mais malheureusement, il faut apprendre à fixer de manière judicieuse son prix de vente de sorte à pouvoir s’en séparer rapidement sans pour autant avoir à le brader. En effet, la surestimation peut vous coûter très chère en fin de compte : beaucoup d’argent certes, mais aussi beaucoup de temps et donc, ce n’est pas forcément l’idéal pour une personne désireuse de vendre son logement le plus rapidement possible.

Quel est le prix idéal pour vendre en quelques semaines ?

Telle est la question que tout particulier souhaitant mettre son logement en vente sera forcément amené à se poser avant même de le mettre en vente. Cette question aura d’ailleurs une résonance particulière chez les personnes qui ont envie de vendre leurs logements dans les plus brefs délais.

Malheureusement cette question ô combien importante pour la vente de votre maison ne dispose pas vraiment d’une réponse chiffrée et ce, pour plusieurs raisons parmi lesquelles on peut citer en premier lieu les incessantes fluctuations du marché de l’immobilier où les prix varient, bien que légèrement, en permanence quasiment. Cela dit, en fixant votre prix juste en dessous de la fourchette basse des prix qui sont en vigueurs durant la même période pour un bien similaire au votre, vous aurez toutes les chances de vendre votre logement en quelques semaines, voire en quelques jours même !

 Comment vendre sa maison sans agence immobilière ?

Vendre son logement sans recourir aux services d’une agence immobilière est tout-à-fait légal en France. Et pour tout dire,  ce genre de démarches offre même un certain nombre d’avantages, ce qui explique, d’ailleurs, tout l’intérêt suscité par la vente directe de particulier à particulier tout au long de ces dernières années où ce genre de transactions immobilières s’est progressivement banalisé. Néanmoins, faire l’impasse sur une agence immobilière lors de la vente de votre logement reste une opération délicate dans la mesure où elle induit un certain nombre de pièges qu’il faut à tout prix éviter si vous tenez à ce que cette vente soit une bonne affaire à tout point de vue.

Se passer d’une agence immobilière pour vendre vaut-il le coût financièrement ?

En France, c’est vrai que les commissions prélevées par les agences immobilières sont relativement excessives étant donné qu’elles oscillent généralement entre 5 et 10% du prix du logement mis en vente. C’est la raison pour laquelle de nombreux particuliers n’hésitent plus au jour d’aujourd’hui à se poser la question concernant l’utilité d’un intermédiaire pour vendre son logement. Ainsi, il ne faut pas oublier que les frais engendrés par le recours à une agence immobilière viendront augmenter le prix d’achat de votre bien, ce qui le rendra forcément moins attractif pour les acheteurs potentiels qui risquent de s’en détourner au profit d’autres biens d’autant qu’ils auront de toutes les manières l’embarras du choix.

Alors, pour mettre toutes les chances de votre côté, vous serez bien inspiré de faire quelques estimations de prix avant de fixer le votre. Cela vous permettra de vous faire une idée sur le prix actuel du marché car il faut se dire avant tout que l’acheteur potentiel de votre bien immobilier ne regardera de toute façon que le prix final de celui-ci. Il ne s’attardera pas dès lors sur le fait que ce prix inclut les frais de l’agence ou pas. De ce fait, faire l’impasse sur les services d’une agence immobilière vous donne donc l’avantage de pouvoir fixer le prix de votre bien légèrement en dessous tout en conservant votre prix net vendeur. Ceci vous donnera l’opportunité d’être plus compétitif par rapport à des biens similaires vendus par l’intermédiaire d’agences et donc de vendre le votre plus rapidement.

Quand vous faites le choix de vendre sans recourir aux prestations d’une agence immobilière, vous serez amené bien évidemment à effectuer toutes les tâches inhérentes au métier d’agent immobilier  qu’il s’agisse des annonces immobilières à créer, des estimations à faire, des visites à organiser pour les acheteurs et bien d’autres tâches encore. Certes, cela exige une certaine une implication de votre part mais, les économies que vous serez en mesure de réaliser en valent largement la peine.

En clair, vendre sans agence immobilière permet de pouvoir fixer un prix de vente plus bas sans baisser son prix net vendeur. Cela procure un avantage considérable pour trouver un acquéreur et vendre rapidement. Néanmoins, il faut prévoir du temps et de la disponibilité pour traiter cette vente et il faut bien s’informer des prix du marché pour bien fixer seul son prix de vente.

Comment vendre sa maison sur internet ?

L’avènement des nouveaux moyens de communication à l’image du net a eu le mérite de faciliter sensiblement la tâche aux particuliers qui ont fait le choix de se passer d’une agence immobilière pour la vente de leur maison. Il existe, à ce titre, plus sites d’annonces immobilières où vous pourrez poster votre annonce sans avoir à débourser le moindre centime vu qu’ils sont totalement gratuits.

Ainsi, vendre sa maison sur internet s’est avéré être au fil du temps une solution de choix pour de nombreux particuliers qui n’hésitent plus à poster leurs annonces immobilières sur un maximum de sites afin d’obtenir la meilleure visibilité possible pour leur maison afin d’attirer le maximum d’acheteurs potentiels, ce qui facilitera logiquement sa vente.

Listes des sites gratuits pour afficher sa maison:

 

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